經潛山縣人民政府批准,潛山縣國土資源局決定公開出讓四宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:
  一、出讓地塊基本情況和規劃指標要求(見附表)
  二、競買範圍
  中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規另有規定和尚有違約欠繳土地出讓價款者外,均可申請參加競買活動。申請人可以單獨申請,也可聯合申請。
  三、申請報名
  本次出讓只受理競買人書面申請,不接受口頭、電話、郵遞和電子郵件等方式申請。
  四、公開出讓方式和時間
  出讓方式:拍賣方式出讓。
  1、申請報名期:2014年6月18日至2014年7月7日17:00
  2、競買保證金交納截止時間:2014年7月7日17:00
  3、競買資格確認時間:2014年7月7日17:30前
  4、拍賣時間:2014年7月11日10:00
  5、現場勘察:宗地現場勘察由縣土地收儲中心和所在地國土分局組織,相關競買人自主聯繫,自願參與。
  五、競買人須提交的資料
  1、自然人報名的,須提交有效居民身份證及複印件兩份;
  2、法人和其他組織報名的,應提交有效的營業執照、組織機構代碼證、法人身份證明及複印件兩份(均加蓋印章);
  3、聯合競買報名的,須提交各方的有效身份證明和《聯合競買協議》。協議要規定聯合各方的權利、義務,包括各方的出資比例、簽訂土地出讓合同時的受讓人;
  4、委托報名的,須提交有效的授權委托書原件、委托代理人身份證明及複印件兩份(加蓋印章)。
  競買人報名時,應填寫競買申請書兩份,並提交保證金交納憑證和開竣工履約保證金憑證及複印件兩份。
  六、特別說明
  1、1418、1420、1421三宗地:(1)競買人所交納的一宗地保證金,能滿足其它宗地應繳保證金的,可同時作為其它宗地競買保證金憑證;(2)競買人對申請宗地競買成功,其交納的保證金轉作定金,不得參與其它宗地競買;(3)競買人如未競得其交納的保證金所對應宗地的,而具備其它宗地競買資格的,可參加其它宗地競買。
  2、依據省政府皖政〔2013〕58號文件精神,實行建設項目開竣工履約保證金制度。競買人在申請報名時,須按不低於土地出讓起始價的5%繳納開竣工履約保證金。競得人按期開工的返還50%開竣工履約保證金,按時竣工的返還全部剩餘履約保證金,不計利息。
  3、交納宗地出讓價款的期限:(1)宗地出讓價款在8000萬元以內(含8000萬元),競得人須在成交之日起30日內交清宗地全部出讓價款;(2)若宗地出讓價款超過8000萬元的,競得人須在成交之日起30日內交清宗地總出讓價款的80﹪,剩餘價款在60日內交清。
  七、簽約要求
  1、本次出讓宗地均設有底價。按價高者得的原則確定競得人。若最高報價未達到底價的不成交。
  2、宗地出讓成交時,競得人應與出讓人現場簽訂《成交確認書》,併在成交之日起10個工作日內,與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。否則,視為競得人自動放棄競得宗地。
  3、未競得者所交納的保證金和開竣工履約保證金,在五個工作日內退還,不計利息。
  八、出讓宗地均按現狀交付,如宗地實際面積小於宗地圖面積(出現誤差的),以交付時實有面積為準(不核減出讓價款)。其他相關要求及未盡事宜,詳見宗地出讓須知、規劃設計條件、出讓合同樣本等相關出讓文件資料。
  報名地點:潛山縣國土資源局辦公樓五樓(經營股)
  拍賣地點:潛山縣招標採購管理局(縣供銷社五樓)
  (1)開戶銀行:中國建設銀行潛山支行梅城分理處
  開戶單位:潛山縣會計核算中心土地收購儲備中心
  賬號:34001684301050261610
  (2)開戶銀行:安徽潛山江淮村鎮銀行
  開戶單位:潛山縣土地收購儲備中心
  賬號:20000134461810300000026
  聯繫電話:0556—8970327
  聯 系 人:丁佐民丁徐明
  潛山縣國土資源局
  二○一四年六月十七日
  出讓地塊基本情況和規劃指標
  說明:
  1、以上宗地:相鄰建築關係均由競得人自行妥善處理;競得人應無償退讓道路紅線,自行配套相關設施。
  2、1408號宗地側向不得開窗。
  3、1418號宗地:(1)《潛山·彭嶺小區規劃建築設計方案》中規劃總建築面積93309.21㎡(含地下建築面積,但不包括物業管理用房、公廁、配電所建築面積等約500㎡)。競得人必須按照安徽省潛山經濟開發區管委會(以下簡稱項目管理單位)委托安徽南異建築規劃設計院有限公司規劃設計的《潛山·彭嶺小區規劃建築設計方案》(包括目前已設計的施工圖和未設計的施工圖)進行開發建設,並承擔該宗地項目前期規劃、設計、咨詢等費用160萬元,在首次回購房價款中抵扣給項目管理單位。(2)競得人須承擔開發區回購安置房建設任務,其回購安置房面積35364.30㎡(單元住宅房230套,建築面積26925.62㎡;門面房144間,建築面積8330.68㎡;6個車位建築面積108㎡),回購綜合固定單價2117元/㎡。回購安置房的位置、交付、回購房款的支付及辦證等相關事項詳見《潛山經濟開發區彭嶺小區國有建設用地使用權公開出讓及安置房建設競買人必須遵守履行的技術文件》。(3)競得人在簽訂該宗地《國有建設用地使用權出讓合同》之前必須與項目管理單位簽訂“潛山彭嶺小區建設項目監管協議書”。
  4、1420號宗地商業應集中統一設置,但不得超出計容面積的10%。
  5、1421號宗地:(1)《潛山·潛水河畔居住項目規劃建築設計方案》中規劃總建築面積45616.86㎡(含地下建築面積,但不包括公廁、垃圾站建築面積暫估300㎡)。競得人必須按照梅城鎮政府(以下簡稱項目管理單位)委托安徽南異建築規劃設計院有限公司規劃設計的《潛山·潛水河畔居住項目規劃建築設計方案》進行開發建設,並承擔該宗地項目前期規劃、設計、咨詢等費用60萬元,一次性支付給項目管理單位。(2)競得人須承擔梅城鎮回購安置房建設任務,其回購安置房面積4511.54㎡(單元住宅房24套,建築面積2624.34㎡;門面房37間,建築面積1417.24㎡;銀行用房194.63㎡;10個地上車庫,建築面積275.33㎡),回購綜合固定單價2500元/㎡。同時,競得人須無償承建梅城鎮污水管網管理用房331.98㎡及社區用房506.51㎡,並配建物業管理用房116.72㎡。回購安置房、無償承建用房及配建物業管理用房的位置、交付、回購房款的支付及辦證等相關事項詳見《潛水河畔居住項目國有建設用地使用權公開出讓及安置房建設競買人必須遵守履行的技術文件》。(3)競得人在簽訂該宗地《國有建設用地使用權出讓合同》之前必須與項目管理單位簽訂“潛水河畔居住建設項目監管協議書”。
  6、1418、1421號宗地:競得人(受讓人)須按期繳納出讓價款,及時申報規劃等相關手續,確保按期開、竣工。否則,造成建設工期延誤的,致使安置房延期交付等一切後果由競得人自負。   (原標題:安徽省潛山縣國有建設用地使用權公開出讓公告)
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